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根據實價登錄,在大稻埕老舊商圈中,磚造透天厝、充滿歲月滄桑的新翻修建物,今年以新台幣1.17億元賣出,原來其中一棟正是昔日頗負盛名且登錄為歷史建築的大千百貨舊址,根據房仲估算,古蹟可能變金雞母,若整棟出租約20到30萬元,投資報酬率可達2到3%的水準。

老一輩的口述歷史中,昔日大千百貨於1970年開幕時曾引起台灣社會的轟動,可說是當時全台灣最時髦百貨,甚至吸引了不少中南部民眾風塵僕僕,北上一睹風采,尤其是當時台灣第一家引進電動手扶梯的百貨公司,店面寬近50公尺,與當年寶慶路遠東百貨、中華路第一百貨齊名。

只是隨著商圈轉移,大稻埕逐漸沒落,大千百貨也在經營20年後於1990年歇業。

大千百貨建築位於大稻埕地區曾經繁華一時的重要地段,屬於五坎式的大型街廓建築,為簡潔的現代主義形式,且保留日治延平北路典型的立面形式,2006年經文化局與文資專家會勘,鑑定通過登錄為歷史建築,被要求改建時必須保留立面和騎樓,以保留大稻埕當年的繁華樣貌。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「大千百貨公司」舊址其中一棟,曾為皇鼎建設在2010年買下,負責維護,2019年重新修建,今年2月被「琅河投資股份有限公司」買下。

在迪化街、大稻埕一帶,有許多西式洋房透天建築物,因具早年建物特色,被政府列為是公認古蹟,只能在保留原貌精神下翻修,舉例來說,迪化街1段121號保留日治時代街屋風貌,因此也被列為歷史建築,目前也出租給餐飲店家,也頗具風格。

張旭嵐指出,這類歷史建築不可拆除重建,但可透過買賣「古蹟土地容積移轉」,移轉至其他可建築土地的建物使用,因此吸引建商購入。此外因迪化街是著名南北貨商圈,該透天未來若出租商辦、店面或工作室之用,不管銷售雜貨、咖啡廳、文創店等行業經營,都頗符合商圈特色。


【大成報記者高金次新北報導】
新北市深坑區農會以長期致力於高齡者輔導以及辦理社區關懷據點等高齡者服務措施聞名,今年更結合園藝、地景及植物手作體驗達到農業療癒效果,榮獲行政院農業委員會評選為年度「十大綠色照顧優良典範」以及獎金10萬元。

農委會為因應農村面臨的嚴重高齡化情形,鼓勵各團體及企業將高齡者照護與社區農業資源結合,發展綠色照顧及農業療癒,透過人與自然互動的方式療癒長輩身心,並於本(108)年度舉辦第一屆「十大綠色照顧優良典範」徵選活動,從36個參選單位中選出10個今年度辦理綠色照顧的模範單位。

新北市深坑區農會從今年4月起以「園藝療癒」為主題,開設一系列延緩高齡者失能課程,藉由讓農村長輩以不同於耕作的角度接觸平時觸手可及的植物,達到放鬆及療癒身心靈的效果,課程主題包括香草辨識、葉拓、文旦彩繪、花藝設計以及利用火龍果、薑黃與茶葉等材料製作彩色湯圓等,課程結束後讓學員將成品帶回家,不僅帶給高齡學員們滿滿成就感,運用各種植物作為材料還能擁有五感的享受,巧妙的課程設計與創意讓深坑農會一舉獲選為今年度農委會評鑑「十大綠色照顧優良典範」。

深坑區農會總幹事黃土水表示,今年深坑區農會利用長期辦理高齡者服務的經驗以及深坑地區優良的農業背景,嘗試挑戰綠色照顧,將深坑地區的農業資源與高齡者服務課程結合,希望能給學員不同以往的課程,學員的熱烈參與就是對農會最好的回饋,而今年獲選為十大綠色照顧優良典範是對深坑農會創新的肯定與鼓勵,除了感謝農委會的肯定,往後也會更加積極推動綠色照顧與農業療育課程,給深坑地區的老人家們更豐富的生活享受。

農業局表示,新北市物產豐隆,各個地區都有其特色與特產,例如坪林的茶葉、三芝的筊白筍及金山的地瓜等,只要善加利用地方資源一定可以將綠色照顧發展得很好,相信有深坑農會作為綠色照顧的創新領頭羊,肯定可以帶領新北市各地區農會一起打拼,讓綠色照顧在新北市遍地開花。

圖片說明;新北市深坑區農會獲頒108年度「十大綠色照顧優良典範」(圖上以及圖下)。(圖:農業局提供)

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